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Tout savoir sur cette maison à moins de 20 mn du centre de Chalons en Champagne

Prix 252 000

Description de l'offre

Cet ancien, corps de ferme sur un terrain de 1500 m² vous séduira par son calme dans un village proche de toute commodité. Vous n’aurez aucun mal à vous imaginer profitant de ce lieu en famille ou entre amis ou de projeter ce lieu en gîte, chambres d’hôtes ou aménagement de lofts. Jacky DEHAN vous propose de le suivre dans la découverte de ce bien avec un énorme potentiel. Une fois le portail passé, nous stationnons nos véhicules dans la cour intérieure et profitons de ce moment pour nous diriger vers ce corps de ferme comprenant une maison d’habitation principale de 173 m² composée d’une belle entrée lumineuse, une cuisine récente, un salon séjour de 37 m² équipé d’une pompe à chaleur air-eau hybride et d’un poêle à granulés, une salle de bain avec douche et baignoire, un toilette séparé ainsi qu’une cave voutée. Ce bien bénéficie d’une garantie décennale jusque 2029 sur l’isolation extérieure. De plus, cette maison est équipée de panneaux photovoltaïques, ce qui la rend autonome avec une revente d’énergie comprise entre 1000 et 2000 € par an. Continuons notre visite au 1er étage pour découvrir le coin nuit avec un grand palier desservant 4 belles chambres, chacune équipée de placards et d'un dressing. Vous serez séduit par les volumes de ces pièces allant de 13 à 16 m². Attenant à la maison principale, vous avez un hangar de 300 m² avec fosse aménageable en atelier ou lieu privilégié pour vos moments de détente en y créant une salle de sport ou de jeux pour vos enfants. Une seconde dépendance de 80 m² habitable composée d’une pièce à vivre, une cuisine et à l’étage chambre, bureau et douche. Celle-ci est équipée d’une climatisation réversible. Enfin vous terminerez cette visite par une superbe grange de 300 m² avec une très belle charpente traditionnelle vous offrant la possibilité de créer une salle de réception ou séminaire ou un cabinet indépendant de votre maison d’habitation. Je me ferai un plaisir de vous accompagner dans la visite de ce bien pour vous permettre de découvrir les nombreuses possibilités. Vous l'aurez compris, ce corps de ferme avec un énorme potentiel vous permettra de vous y installer en famille et sera l’occasion pour vous de développer une activité touristique, commerciale ou artisanale sans vous déplacer. Vous profiterez également d’un petit jardin avec terrasse. Mandat 1238 Jacky DEHAN 06.82.42.20.40 j.dehan@immogroupfrance.com

Annonce proposée par un agent commercial

Description du bien

Label Value
Prix du bien 252 000 €
Référence 1238
Type de bien Maison
Code postal 51460
Surface habitable (m²) 173 m²
surface terrain 1 500 m²
Surface loi Carrez (m²) 173 m²
Nombre de chambre(s) 4
Nombre de pièces 6
Nombre de niveaux 1
Label Value
Nb de salle de bains 1
Terrasse OUI
Année de construction 1949
Terrain piscinable NON
Terrain arboré NON
Label Value
Prix de vente 252 000 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
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