Maison en pierre avec gîte de 181m2 sur 2580m2 de terrain

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Découvrez en exclusivité le charme intemporel de cette magnifique maison, véritable havre de paix pour les passionnés de chevaux et de l'authenticité des vieilles pierres.
Située sur les hauteurs de Charmes sur Rhône proche de Valence et à moins de 30 mn de la gare TGV cette maison en pierre du XVIIe siècle, restaurée à la fin des années 90,dévoile tout son charme avec ses plafonds en poutres apparentes et ses murs de pierre.
Avec ses 118 m² de surface habitable, la maison principale offre un espace de vie confortable comprenant une cuisine, une salle à manger, une salle d'eau ,un séjour et une cave à vin au rez-de-chaussée, tandis qu'à l'étage, un salon de 25 m² avec accès à une terrasse ombragée, deux chambres dont une avec sa terrasse privative plein sud, et une salle de bain avec WC, complètent cet espace de vie .
Pour les convives ou pour une source de revenus supplémentaire, un gîte indépendant de 63m², avec cuisine, salle d'eau, séjour au rez-de-chaussée ,à l’étage un salon ,une chambre et une mezzanine, ajoute une touche de confort .
Les amateurs de chevaux seront comblés par les équipements dédiés à leurs compagnons équins idéal pour 2 chevaux .
Vous trouverez deux dépendances incluant une écurie bien équipée, une sellerie, cinq box, un espace de stockage pour le foin et un paddock de 39 m x 22 m. Profitez de chaque instant en compagnie de vos chevaux sur cette parcelle de 2580 m2 entièrement clôturée ainsi
qu’une terrasse exposée plein sud de 50 m2 parfaite pour vivre des moments paisibles en compagnie de vos animaux.
Un garage ,un carport, 2 caves voûtées,un puit complètent ce bien.
Mode de chauffage chaudière fioul et poêles à bois dans la salle à manger ,séjour,salon et dans le gîte.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr
Honoraire à la charge du vendeur.
Référence annonce: 1449
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite veuillez contacter Isabelle Gaudry au 0768106596